Вещно право

Адвокат Терзиева-Кацева се занимава с всички видове вещноправни казуси, като акцентът в работата ѝ, е поставен върху следните казуси:

Реституция на недвижими имоти

Най-често срещаните проблеми в тази област касаят незавършени производства по реституция, по които следва да бъдат предприети действия за приключването им и снабдяването с акт за собственост на лицата, както и наличието на спор за собственост върху реституирания имот.

Придобиване по давност на недвижими имоти, в т.ч. Имоти частна държавна/общинска собственост

Законът предвижда възможност при упражняване на владение върху имот през определен период от едно лице същото да придобие по давност имота. В тези случаи пред лицето, придобило по давност имота, стои въпросът как да се снабди с акт за собственост на същия. Лицето разполага с две възможност:

И двата варианта имат за резултат получаване на акт за собственост, като влязлото в сила съдебно решение е стабилно и не може да се оспорва, докато нотариалният акт за обстоятелствена проверка може да се оспорва и да бъде поискана неговата отмяна.

За всеки казус, според конкретиката, преценяваме кой е по-добрият вариант и даваме съвет на клиента как най-добре да защити правата си.

Придобиване по давност на недвижими имоти, в т.ч. Имоти частна държавна/общинска собственост

Адвокат Терзиева-Кацева има опит и във воденето на дела за придобиване по давност на имоти частна държавна и общинска собственост.

От 2022г. Отпадна забраната за придобиване на имоти частна държавна и общинска собственост по давност и много хора, упражнявали давностно владение върху такива имоти, най-накрая получиха възможността да защитят правата си и да получат акт за собственост за тези имоти.

Това касае и лицата, които вече са водили дело за собственост срещу държавата или общината, но искът им е бил отхвърлен поради мораториума, приет през 2006г. Ако към настоящия момент същите продължават да владеят имотите, те могат да заведат ново дело за придобиване на имота по давност.

Процесуално представителство по искове за собственост

Много често трети лица владеят Вашия имот или оспорват правото Ви на собственост. В тези случаи разполагате с възможност да предявите иск за защита на това свое право.

Грешка или непълнота в Кадастралната карта

Много често в Кадастралната карта имотите са нанесени погрешно и същата не съответства на действителното правно положение – грешката може да касае площта на имота, границите му, както и собственика на имота.

В тези случаи разполагате с възможност да проведете административна процедура, с която грешката да бъде отстранена, или да предявите иск, за поправка на грешката непълнотата, с оглед привеждане на Кадастралната карта с действителното правно положение.

Адвокат Терзиева-Кацева има опит и в представителството по дела за обявяване на предварителни договори за окончателни разваляне на договори за прехвърляне на права върху недвижими имоти (в т.ч. Договори за издръжка и гледане, договори за покупко-продажба), както и много други.