Защита срещу арбитражно решение
Все повече зачестяват случаите, в които се оказва, че един имот е изнесен на публична продан за задължения, произтичащи от арбитражно решение (най-често постановено във връзка с предварителен договор за покупко-продажба на имот).
В повечето случаи се касае за имоти на починали лица (най-вече чиито наследници живеят в друг град или в чужбина.
Първо, е необходимо да знаете, че арбитражното решение не е съдебно решение. Макар арбитражното решение да не подлежи на обжалване, разполагате с възможност да се защитите срещу него и да запазите имуществото си, респ. наследството си.
Ако получа покана за доброволно изпълнение на задължение по арбитражно решение, означава ли, че не мога да се защитя или че вече е късно?
Категоричният отговор е – не, ВСЕ ОЩЕ може да се защитите! Макар арбитражните решения да не подлежат на обжалване, в закона е предвидено производство по ОТМЯНА на арбитражни решения пред Върховния касационен съд, което е Вашето средство за защита.
Най-често арбитражните производство се развиват БЕЗ знанието на длъжника, той не участва, като идеята, разбира се, е да го поставят пред свършения факт, че дължи значителна сума пари, което да доведе до продажба на имотите му. Поради това, лицето или неговите наследници, разбират за воденото арбитражно дело едва след образуване на изпълнително дело и насочване на изпълнение върху имуществото му.
Следва да знаете, че дори в този момент МОЖЕТЕ да се защитите срещу арбитражното решение, като имате 3-месечен срок за това. Предвид краткия срок, е много важно след получаване на документ от арбитражния съд/съдебния изпълнител да реагирате своевременно, като се свържете с адвокат – специалист в областта, който да защити правата Ви.
Какви права има собственикът на имота/наследниците му?
В болшинството от случаите на постановени арбитражни решения се касае или за казуси, които не подлежат на арбитраж (потребителски договори, вкл. За бързи кредити от “ПрофиКредит” ЕООД”), или за вземания, произтичащи от предварителен договор, който не се знае дали въобще съществува, респ. дали е подписан от лицето, от което се твърди.
Предвид активизирането на имотната мафия чрез представяне на фалшиви предварителни договори от починали лица с цел отнемане на имотите им, Ви съветваме да не се доверявате на получения от ЧСИ документ като приемете, че сумите се дължат, да не се обезкуражавате, а да потърсите защита на правата си, тъй като в голяма част от случаите арбитражните решения биват обявени за нищожни или отменени от ВКС, а Вашите имоти – спасени!
Статията е изготвена от
адвокат Елена Терзиева-Кацева
Статията не представлява правно становище. Тя е изготвена абстрактно и не е съобразена с конкретиката на Вашия случай. Поради това не предприемайте правни действия въз основа на нея, а се консултирайте с адвокат.
Ако имате нужда от съдействие, не се колебайте да потърсите нашата адвокатска кантора в София.
Най-добрата защита е навременната защита.
